新力债务违约，张园林给科技板块设防火墙

??江西山叶实业是一家有故事的公司，成立于2008年6月，注册资本1000万元。它曾在2019年8月，以5.42亿元接盘新城控股孙公司“襄阳新城悦隆房地产”100%股权。由此，江西山叶接盘了襄阳201931地块和201932地块，2个项目总土地款合计约为8.43亿元，

??除了恒大、新力科技以外，乐居财经曾统计过今年以来，郭梓宁不再担任奥园集团的法人，刘玉辉不再担任领地集团的法人，李彦漪不再担任爱家集团的法人，田明不再担任朗诗集团的法人等等。

??去年9月20日，新力股价闪崩，盘中跌幅一度超90%。而此前一天，张园林从一个80人左右的债券持有人微信群内退群，并留下一句许诺，“公司目前正在采用各种方法加快应对10月份的美元债，有进展马上与大家沟通，多谢大家继续支持公司。”

??但因为合作伙伴新力暴雷，这些合资公司不同程度都受到影响，例如苏州新悦力被列为“被执行人”和“限制高消费”；杭州力盛因决议解散，拟向市场监督管理局申请注销登记；杭州力园则因“通过登记的住所或者经营场所无法联系”，被相关机构列入经营异常名录。

??在地产圈，往往企业暴雷后，诸多司法案件也会随之而来，作为企业高管或多或少都会被牵连。这时，地产老板从公司法人位置上“隐退”，保证自己不要被企业的负债所牵连；等行业回暖、企业经营恢复正常，老板们又将重回岗位。

??10月13日，张园林、吴承萍夫妻俩退出新力科技，南昌首骏房地产和南昌永琴陌实业各接盘50%股权。据乐居财经获悉，首骏房地产由黄蔡英100%持股，另一股东永琴陌实业则由张良剑100%持股。

??眼下，江西山叶实业名下仅剩下两家存续子公司，分别是上海坤斯实业（51%）和上海竟誉投资管理（10%）。其中，上海坤斯实业孙公司“赣州市汇鑫置业”是赣州新力钰珑湾项目的开发公司。

??它起初也承载这张园林多元化的梦想，名下囊括教育、商业、装修装饰、健康康养、连锁便利店等非上市业务。

??2021年11月11日，双方签订《工程结算造价确认单》，经过结算，新力科技确认尚欠工程余款.22元。但其结算后，一直未付款，瑞和建筑装饰遂将其告上法院。最终，法院判决新力科技支付该建筑装饰公司.22元及利息。

??10天后，张园林安排将新力地产的总经理兼法人位置由涂菁变更为张良剑。

??文/乐居财经? 严明会

??据查，张良剑还是新力地产法人。

??另一个被张老板给予很大希望的便是新力科技集团，其旗下拥有教育、健康、商业等业务板块，注册资本30亿，此次变更前由张园林和吴承萍各持股99%和1%。

??紧接着两天后，新力科技又退出了有家实业持有的80%股份，该公司最终受益人由张园林变更为张磊，变更前张园林受益股份为79.2%。

??新力地产已暴雷一年多时间了，在业内人士看来，在选择躺平的路上，没有任何一家暴雷房企，做得像新力地产一样彻底。那么，张园林的另一重要底牌——新力科技现在状况又如何？

??但眼下，张园林不仅将股权统统转让予神秘人，在更早之前的去年11月，还将新力科技法人代表位置也给了张良剑，这个做法在地产圈并不多见。此前转让股权的行径，还发生在奥山兄弟之间的传位。张老板此番是为了金蝉脱壳，还是另有其他目的？

??然而眼下，新力科技子公司旗下也有退出对外投资的动作。比如，上海荟力装饰装修退出哈尔滨蓝言贸易100%的股份；上海鸿綦新材料退出海南炎地鑫都科技管理50%股权等。

??有意思的事，这两家公司披露的对外联系邮箱都是”，邮箱所使用的”正是新力控股集团的企业邮箱；并且两家公司公布的联系电话“”也由多家新力控股集团附属公司所注册使用。

??目前，永琴陌实业名下在业子公司，除了新力科技以外，只有江西山叶实业这一家。

??它名下也有不少与新力地产共同成立的合资公司，只不过当下纷纷被注销，包括惠州新乾房地产、广州新力荣兴房地产、广州新力荣丰房地产、惠州新满房地产、中山新融房地产和中山新瀚房地产。

??但襄阳新城悦隆“被转让”的命运，仍未结束。随着新力地产暴雷，张园林把新力持有襄阳新城悦隆的50%股权，转让予郑州阳韵房地产。

??眼下，赵长龙因为恒大暴雷波及，身负35次“限制高消费”，还被牵扯进了诸多官司中。反观许家印，其仅担任中国恒大集团和恒大科技大学（已吊销）的法定代表人，身上没有背负一条“限高”污点。

文章来源：《中国园林》 网址: http://www.zgylzz.cn/zonghexinwen/2022/1021/1514.html